На какие хитрости идут банки, выдавая кредиты
25 Июль 2006
На фоне повышающихся процентных ставок по ипотечным кредитам украинские финучреждения все активнее начинают использовать такой инструмент получения дополнительного дохода, как ежемесячные комиссии.
По результатам последнего исследования (24 июля 2006 года) 7 банков из 15 используют ежемесячную комиссию для занижения процентной ставки по жилищному кредиту. На момент исследования “великолепная семерка” выглядела следующим образом: “ПриватБанк”, “Надра”, “Финансы и кредит”, “Проминвестбанк”, “Укрпромбанк”, “Укргазбанк”, “Кредобанк” (раньше “Кредит банк” (Украина). Каждый из банков использует свой подход к начислению и взиманию данного ежемесячного платежа. Так, “ПриватБанк”, “Финансы и кредит” и “Укрпромбанк” рассчитывают размер ежемесячной комиссии как процент от первоначальной суммы кредита.
Банк “Надра” и “Проминвестбанк” начисляют комиссию на остаток задолженности по кредиту. Кредобанк взимает фиксированную плату в долларах или гривнах, в зависимости от валюты кредита.
“Укргазбанк” предлагает своим клиентам сразу две схемы: одну - с ежемесячной комиссией от суммы кредита, но низкой процентной ставкой, вторую - без ежемесячной комиссии, но с высокой процентной ставкой.
Применение таких маленьких хитростей позволяет банкам снизить номинальную процентную ставку по кредитам на 1-2 %, сделав тем самым условия кредитования более привлекательными.
Напоминаем, что по состоянию на 24 июля 2006 года эффективная процентная ставка по гривневым жилищным кредитам в среднем составляет 18,5 % годовых, а по долларовым - 13,5 % годовых. Номинальная процентная ставка - 16,5% и 12% годовых для гривневых и валютных кредитов соответственно.
« Предыдущая статья—Следующая статья »
6 Апрель 2008 в 19:02
а мне вот \”Приват\” так и не выдал кредит, без объяснений при том… и что их не устроило, пришлось занимать…
12 Апрель 2008 в 13:02
Кредит - это последнее дело, однако в плане покупки квартиры - практически не проигрываешь, а даже выйгрываешь в разнице повышения стоимости. Уж лучше занять
27 Май 2008 в 02:02
Многие операции с недвижимостью требуют прохождения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое добро и сделок с ним. Как показывает практика, регистрацию могут приостановить или без затей отказать в ней. О чем нужно знать, чтобы такая засада не случилась с вами? Если вы покупаете или продаете квартиру, заключаете долгосрочный контракт аренды, договор ипотеки или совершаете другие сделки с недвижимостью, то вам будет необходимо одолеть путь процедуру государственной регистрации прав на недвижимое собственность и сделок с ним.