С чего же начать ремонт? Этапы ремонта
15 Октябрь 2007
Такой вопрос рано или поздно становится актуальным практически для каждой семьи. Мы покупаем квартиру в новом доме или на вторичном рынке и сразу возникает желание обустроить это помещение под себя и под свои потребности.
Потребности у каждой семьи разные. В большей степени они зависят от количества членов семьи, от их привычек и образа жизни. Для некоторых дом – это место для отдыха, для других – рабочее место. Одни любят уединение и не терпят в доме частое присутствие посторонних, для других шумная компания как минимум раз в неделю – это привычное состояние и только так они могут расслабиться. Некоторые питаются только дома и представить не могут, как может быть по-другому, а для других время, потраченное у плиты, приравнивается к бесполезно потерянному.
Все мы разные и то, что для одних недостаток, для других достоинство. И дать однозначный совет, что так для Вас лучше не сможет никто, кроме Вас самих. По-этому любая жилплощадь должна быть по максимуму подстроена под конкретную семью для упрощения домашнего быта и домашней работы. И пожелания хозяев относительно того, что они хотят видеть в своей квартире, должны быть сформированы еще до начала ремонта. В процессе ремонта они конечно потерпят какие-то изменения, но основа должна оставаться прежней.
С чего же начать ремонт? Такой вопрос становится актуальным для счастливых владельцев новой квартиры. Идеальный вариант – это конечно нанять дизайнера и ремонтную бригаду с опытным прорабом и полностью переложить бремя ремонтных забот на их плечи, а самому заходить на стройку пару раз в неделю и любоваться плодами их труда. Ну разве что мебель выбрать самому или технику.
Но реальность такова, что большинству из нас такое удовольствие недоступно или неприемлемо по тем или иным причинам. Поэтому перед ремонтом начинается пересмотр уймы журналов по дизайну интерьера, вечера проходят в Интернете на форумах таких же счастливцев-ремонтников, а бесконечные походы по магазинам с отделочными материалами заменяют воскресные прогулки по парку и выезды на природу.
Итак, первое, что нужно для начала ремонта – это продумать желаемую планировку квартиры. Особенно это актуально для тех, кто приобрел квартиру-студию без внутренних стен. Сразу хочу уточнить, что про согласования и разрешения в этой статье идти не будет, так как это тема для отдельной статьи.
Второе, что нужно сделать обязательно, это продумать по максимуму дизайн-проект будущей квартиры. В принципе, первый и второй можно свести воедино. Так как от того, где у Вас будут стоять стены зависит расстановка мебели и техники. А от того, где стоит техника зависит расположение электрики и подводка сантехнических труб.
Для упрощения этих двух этапов советуем пользоваться компьютерными программами или рисовать в масштабе на бумаге. Программы значительно ускоряют процесс продумывания будущего помещения. С их помощью можно не только начертить желаемый план квартиры, но и расставить мебель. А это убережет Вас как минимум от не нужных розеток за шкафом или над плитой.
Есть довольно простые в понимании и применении программы. Например, ArCon и KITCHENDRAW, с ними можно разобраться за пару часов, а то и быстрее. Первая позволит создать полностью 3D модель квартиры с обстановкой, вторая, еще более простая, предназначена для проектирования кухонь и ванных комнат.
Более сложные ArchiCad и 3D Max предназначены для профессионального использования и для их освоения придется потратить довольно много времени. Профессионалы при помощи таких программ полностью воссоздают будущий интерьер квартиры вплоть до теней на полу.
А есть бесплатные online-программы, которые представлены продавцами с конкретными изделиями. Это программа компании Икеа. Или по ванным комнатам программа на сайте КОЛО. А на сайте компании tikkurila можно подобрать желаемый цвет стен.
Итак, планировка или перепланировка – шаг номер один. Ломаем старые стены и строим новые. Этот этап не такой страшный, как может показаться на первый взгляд, главное знать, чего хочется и что можно делать, а что нельзя. Я понимаю, что особенности нашей страны в том, что за деньги можно согласовать все, что угодно. Но вот стоит ли оно того?
Простой пример - нельзя рушить несущие стены. А если хочется, то что? Ну мешает мне эта стена и все тут. И даже БТИ с архитектурой это согласуют. А теперь давайте представим, что такая стена мешает хотя бы половине квартир в одном стояке и все ее уберут. К чему это может привести даже страшно представить – это в лучшем случае, если это так можно назвать, просто трещина в доме. Вряд ли кому-то будет комфортно жить в доме, который в любой момент может сложиться как карточный домик, и, к сожалению, такие примеры уже были.
Также на этапе «погрома» меняют стяжку на полах, обновляют перекрытие потолков и меняются окна и подоконники. В большинства новостройках квартира сдается без ремонта – голые стены, которые в лучшем случае отштукатурены, хотя иногда лучше бы строители этого не делали, так как качество такой черновой отделки оставляет желать лучшего. Если Вас не устраивает вид и состояние штукатурки на стенах, то на этом этапе она отбивается.
Следующий этап – это прокладка новой разводки труб по сантехнике. Прежде чем приступать к этому этапу Вы должны определиться, какой будет расстановка сантехники и техники в ванной и кухне. Это и стиральная машина, и посудомоечная машина, бойлер, ванна или душевая кабина, или они оба, раковина, туалет, полотенцесушитель. Ко всему подводятся трубы с водой, почти ко всему канализационные. И не забудьте про фильтры на входе воды в квартиру и счетчики на воду. На этом этапе можно поменять трубы, ведущие к батареям, да и сами батареи.
Потом идет этап электрики. Самый сложный вопрос – это кухня. Должен быть точный проект будущей мебели и расстановка техники. От этого зависит расположение и вид электрических точек. Например, розетки под встроенную технику делают над самым полом левее или правее самой техники, а розетки над рабочей поверхностью по максимуму удаляют от плиты и мойки. Нюансов в этом деле множество, по-этому данный этап ремонта желательно доверить профессионалам.
Следующий этап – это плиточные и малярные работы. Выравнивание стен, откосов и потолков, установка дверных коробок. Это те работы, которые потихоньку наводят порядок и позволят увидеть будущее жилище в более-менее пристойном виде. Окрас серых стен и потолков меняется на белый, что уже не может не радовать. Потихоньку исчезают несчетные мешки со всякими клеями и шпаклевками, а завалы из плитки потихоньку упорядочиваются на стенах и полах.
Хочу отметить, что однозначного ответа в каком порядке делают ремонт Вам никто не даст. Так как у каждой семьи свои предпочтения. Например, одни хотят на пол паркет, который нужно циклевать, а при белоснежных потолках это не допустимо, вторые хотят по всей квартире ковровое покрытие, а ведь клеить обои при уложенном ковре тоже не очень удобно. Одни делают замену труб в санузлах на первых этапах ремонта, другие – уже после малярных работ, после того, как пропустят через старые трубы весь строительный мусор.
Ремонт – это состояние души. Где-то спустя месяц после покупки недвижимости начинаешь понимать эти слова в полной мере. Желательно все сложные и требующие профессиональных знаний работы, например, сантехника и электрика, оставлять профессионалам. Если Вы не имеете возможность оплатить услуги одной бригады для выполнения ремонта «под ключ», то нанимайте отдельных специалистов. Это существенно сэкономит Вам деньги, но, к сожалению, не время.
« Предыдущая статья—Следующая статья »
22 Март 2008 в 22:02
Спасиба за статью… действительно полезная тема…
Тепер люди будут знать, что ремонт - это не просто так, а действительно ответственное и увлекательное занятие.
15 Апрель 2009 в 09:50
Увлекательное ?!!!! Настоящий ремонт с перепланировкой - это как минимум месяца три постоянного бардака дома, шума по утрам и дискомфорта как в принципе. И это если ты не сам делаешь, а если сам, то тут еще куча времени и сил.
А вообще ремонт - это такая индивидуальная вещь, что нельзя сказать что нужно делать сначала, а что потом. Нужно просто знать, что ты будешь делать и планировать ход действий.
3 Ноябрь 2009 в 21:01
Очень интересная статья.В общем последовательность выполнения работ определена почти правильно с учетом если один любитель-ремонтник объясняет как это нужно делать другому такому же любителю.Поверьте, нюансов и мелочей очень много, и знать их может и должен специалист.Пример.Прежде чем начать замену сантехнической разводки нужно выбрать сами приборы (именно выбрать, сделать копию техпаспорта на изделие),вымерять на сколько оно вписывается в габариты вашего санузла.При выборе, допустим, акриловой ванны не забыть поинтересоваться наличием боковой панели.Если ее нет, то возникает делема как закрыть.Кирпич и гипсокартон являются вариантами с оговорками.Появится бортик.Механические фильтры воды не решают проблему ее качества, даже если это Хонневел с двумя сетками и системой автопромыва.Для хорошей воды нужны минимум 2-3 колбовых фильтра, или комбинация “кабинет”.Часто отключают горячую воду?Что выбрать проточный нагреватель или бойлер.Для квартиры проточные нагреватели не подходят.Средняя потребляемая мощность 7кВт, а отдача …Ставьте бойлер.Размеры и объемы таких баков разнообразные.Подключение может быть верхнее,нижнее,правое.А еще есть полотенцесушитель,посудомоечная машина, мойки с измельчителем, встроенные душевые системы, настенные бидетки.Кто готов самостоятельно справится с таким количеством информации? В строительстве, и в ремонте ,по общему заблуждению разбираются все.Не превращайте начальное удовольствие в итоговую каторгу.